Wat is Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een hypotheekgarantieregeling in Nederland. Het biedt bescherming aan zowel de kredietnemer als de kredietverstrekker in geval van financiële moeilijkheden die kunnen leiden tot problemen met de aflossing van de hypotheek. De NHG wordt doorgaans geassocieerd met een lagere hypotheekrente, omdat het risico voor kredietverstrekkers hierdoor kleiner wordt.

Belangrijke kenmerken van NHG zijn onder meer:

Financiële bescherming:
Als jij als huiseigenaar in financiële problemen komt, zoals werkloosheid of arbeidsongeschiktheid, en niet in staat bent de hypotheeklasten te voldoen, komt NHG te hulp. In bepaalde situaties kan NHG een deel van de uitstaande hypotheekschuld dekken.

Risicoreductie voor kredietverstrekkers:
Kredietverstrekkers zijn meer bereid hypotheken met NHG te verstrekken omdat dit hun risico verlaagt. Bij executie kan het NHG-fonds de kredietverstrekker een deel van zijn verliezen vergoeden.

Criteria om in aanmerking te komen:

Om voor NHG in aanmerking te komen, moet jouw hypotheekbedrag binnen een bepaalde grens liggen en moet de woning aan bepaalde criteria voldoen. Voor 2024 is dat een koopprijs van EUR 435.000,00 en als er wordt geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen kan dit stijgen naar EUR 461.100,00. Er wordt ook rekening gehouden met jouw inkomen en de financiële situatie van de kredietnemer.

Kosten van NHG

Voor de NHG-dekking betaal je een eenmalige premie van 0,6% van het hypotheekbedrag. Deze eenmalige premie kan zich echter terugbetalen door de lagere rente die je vaak krijgt bij een NHG-hypotheek.

Waarom kiezen voor een NHG-hypotheek?

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie is bedoeld om het eigenwoningbezit toegankelijker en veiliger te maken. Het biedt een vangnet voor huiseigenaren bij financiële problemen en draagt bij aan een stabiele en gezonde huizenmarkt in Nederland. Of je nu wilt weten “Wat is NHG?” of gewoon de voordelen van een NHG-hypotheek wilt begrijpen, deze garantieregeling helpt zowel de kredietnemer als de kredietverstrekker bij een financieel zekerdere woningfinanciering.

Door te kiezen voor NHG maak je niet alleen je woning betaalbaarder, maar verzeker je jezelf ook van extra bescherming in onzekere tijden.

M2 Makelaars staat voor je klaar

M2 Makelaars staat klaar om je bij elke stap van het koop- of verkoopproces te helpen en biedt persoonlijk advies dat aansluit bij jouw financiële situatie en woonwensen. Dankzij uitgebreide kennis van de woningmarkt en ervaring met NHG-hypotheken kunnen zij je begeleiden bij het vinden van de beste financieringsopties. Ook als je te maken hebt met financiële uitdagingen, zorgt M2 Makelaars ervoor dat je de ondersteuning en begeleiding krijgt die je nodig hebt om verantwoorde keuzes te maken en je woonzekerheid te vergroten. Wil je meer weten over wat we voor jou kunnen betekenen? Neem dan gerust contact met ons op.

​