Brouwenaarstraat - Bouwnummer

Penthouse 13:

In dit riante penthouse met haar zonnige living vindt u in de langwerpige keuken karakteristieke elementen van ‘De Stijl’ terug. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en een eigen badkamer. Vanuit de keuken stapt u zo het magnifieke dakterras op, gesitueerd aan de zuidoostzijde van het gebouw. De tweede slaapkamer is met 16 m2 ook ruim te noemen, via de naastgelegen gang is bovendien de 2e badkamer te bereiken.

Ook dit penthouse heeft exclusieve toegang tot een eigen monumentale trappartij met glas-in-lood ramen die doorloopt tot de begane grond. De bordessen van de trap geven mogelijkheid tot het plaatsen van kasten of bijvoorbeeld een extra werk/studeerhoek of muziekruimte. Boven het bordes is bovendien nog een flinke vliering met bergruimte. Een entresol als bijvoorbeeld lees- of ontspanhoek is ook mogelijk.

De woonkamer van 81 m2 biedt alle mogelijkheden tot inrichting en de keuken kan naar wens geplaatst worden.
Met 63 m2 is hier een geweldig dakterras over 2 niveau’s. Het hogere niveau biedt uitstekende mogelijkheden om ’s zomers lekker buiten te dineren, terwijl het lager gelegen deel met de zuidligging een fantastische zonligging heeft om tot de late uurtjes buiten te genieten.

Het is mogelijk een extra brede parkeerplaats en een 2e parkeerplaats bij het penthouse aan te schaffen. Een berging in de kelder voor de fietsen behoort bij deze woning.

Algemeen:
• Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend schoolgebouw.
• Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard en het strand.
• Het gehele complex zal ruimte bieden aan 11 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses op de tweede verdieping.
• De appartementen worden tussen de 111 tot 205 m2 groot.
• Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras, balkon of dakterras.
• Parkeren kunt u op uw privé parkeerplaats.
• Alle appartementen worden voorzien van 6 zonnepanelen.
• Muren worden voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.
• Gevelkozijnen met enkel glas worden voorzien van achterbeglazing.

De koopsom is “vrij op naam” waarin is meebegrepen:
– Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak;
– Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de koopsom incl.
grondkosten van de huidige onroerende zaak.
Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting),
dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn;
– 21% BTW over de aanneemsom;
– Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs;
– Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internet/TV;

– Stelpost keuken:
– appartementen nrs. 1 t/m 11 € 10.000,– (incl. BTW);
– penthouses 12 en 13 € 15.000,– (incl. BTW)
– Eigen berging in de kelder.

In de koopsom zijn niet mede begrepen:
– Notariskosten hypotheekakte;
– Alle overige kosten verband houdende met de financiering;
– Meer-/minderwerk, grond- en bouwrente.

Parkeerplaatsen:
Bij Residence van Doesburg worden 16 parkeerplaatsen aangelegd welke door de kopers van Residence van Doesburg als
volgt kunnen worden aangekocht:
– De kopers van de penthouses nrs 12 en 13 hebben de eerste keus tot aankoop van twee bredere parkeerplaatsen
(nummers 1 t/m 4) per woning voor de koopsom van € 20.000,– (incl. 21% BTW) per parkeerplaats;
– De kopers van de appartementen nrs. 1 t/m 11 hebben de eerste keus tot aankoop van – vooralsnog – één parkeerplaats
(nummers 5 t/m 16) per woning voor de koopsom van € 17.500,– (incl. 21% BTW) per parkeerplaats.

“Residence van Doesburg’’ is een project van AVV Beheer BV te Middelburg

Vrijstelling energielabel en gasgestookte cv ketel.
Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig een pand is en hoe hoog het energieverbruik is. Het probleem met dit label is echter dat het geen rekening houdt met historische waarden van een monumentaal pand. Daarom zijn monumentale panden vrijgesteld van het hebben van een energielabel. Dit geldt ook voor een gasgestookte cv ketel. Gasgestookte ketels in een monumentenpand mogen, in gevolge van de huidige regelgeving, ook na 2026 worden vervangen.