Brouwenaarstraat - Bouwnummer

Penthouse 12:

Wonen op absoluut topniveau! Dit appartement op de 2e verdieping is via de lift te bereiken, maar je hebt ook de beschikking over de historische trappartij! Geheel exclusief voor dit penthouse is de trappartij ook te gebruiken als galerij, werkruimte, muziekvertrek, o.i.d. Boven het trapbordes is bovendien extra ruimte die op verschillende manier aangewend kan worden. Extra bergruimte is mogelijk, maar een entresol met bibliotheek is wellicht ook een optie?

Het appartement is geheel gelijkvloers met alleen een klein trapje naar het dakterras. De entreehal is met 17 m2 royaal. Vanuit de hal is een royale slaapkamer (20 m2) met walk-in closet (7 m2) te bereiken. Deze slaapkamer biedt toegang tot een ruime badkamer (10 m2) met douche, wastafel en 2e toilet.

Vanuit de hal is vervolgens een 2e slaapkamer te bereiken die met ruim 16 m2 ook zeker groot te noemen is. Verder is vanuit de hal de 2e badkamer met douche en wastafel en het separate toilet bereikbaar.

De woonkamer heeft een royale oppervlakte van 81 m2 met diverse mogelijkheden om de keuken te positioneren. Vanuit de woonkamer is de historische trappartij te bereiken en is een extra zijkamer te bereiken. Hoewel deze door het compacte raam officieel geen ‘slaapkamer’ genoemd mag worden, geeft de 16 m2 toch diverse mogelijkheden als logeerfaciliteit, werk- of hobbykamer.

Vanaf het trapbordes is middels de korte trap het dakterras te bereiken. Deze is op het zuid/westen gelegen en biedt met 48 m2 een schitterende grootte voor heerlijk buitenleven. Door de ligging kan hier tot ’s avonds van de zon worden genoten.

De penthouses hebben de mogelijkheid om een extra brede parkeerplaats bij de woning aan te schaffen en krijgen ook de eerste optie om een 2e parkeerplaats aan te schaffen. Ook is er uiteraard een grote berging in de kelder van het gebouw voor het parkeren van de fietsen.

Algemeen:
• Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend voormalig schoolgebouw.
• Op loopafstand van de binnenstad, de boulevard en het strand.
• Het gehele complex zal ruimte bieden aan 11 luxueuze appartementen en 2 riante penthouses op de tweede verdieping.
• De appartementen worden tussen de 111 tot 205 m2 groot.
• Elke woning heeft een eigen buitenruimte zoals een terras, balkon of dakterras.
• Parkeren kunt u op uw privé parkeerplaats.
• Alle appartementen worden voorzien van 6 zonnepanelen.
• Muren worden voorzien van geïsoleerde voorzetwanden.
• Gevelkozijnen met enkel glas worden voorzien van achterbeglazing.

De koopsom is “vrij op naam” waarin is meebegrepen:
– Koopsom incl. grondkosten van de huidige te renoveren onroerende zaak;
– Maximaal 2% overdrachtsbelasting (= tarief op basis van permanent woninggebruik) over de koopsom incl.
grondkosten van de huidige onroerende zaak.
Indien het gekochte gebruikt gaat worden voor tweede- of recreatieve bewoning (= 10,4% overdrachtsbelasting),
dan zal het meerdere boven genoemde 2% te betalen overdrachtsbelasting voor rekening van koper zijn;
– 21% BTW over de aanneemsom;
– Kosten notaris, bouwvergunning, makelaar, architect, constructeur en overige adviseurs;
– Aansluitkosten gas, elektra, water en kabel t.b.v. internet/TV;

– Stelpost keuken:
– appartementen nrs. 1 t/m 11 € 10.000,– (incl. BTW);
– penthouses 12 en 13 € 15.000,– (incl. BTW)
– Eigen berging in de kelder.

In de koopsom zijn niet mede begrepen:
– Notariskosten hypotheekakte;
– Alle overige kosten verband houdende met de financiering;
– Meer-/minderwerk, grond- en bouwrente.

Parkeerplaatsen:
Bij Residence van Doesburg worden 16 parkeerplaatsen aangelegd welke door de kopers van Residence van Doesburg als
volgt kunnen worden aangekocht:
– De kopers van de penthouses nrs 12 en 13 hebben de eerste keus tot aankoop van twee bredere parkeerplaatsen
(nummers 1 t/m 4) per woning voor de koopsom van € 20.000,– (incl. 21% BTW) per parkeerplaats;
– De kopers van de appartementen nrs. 1 t/m 11 hebben de eerste keus tot aankoop van – vooralsnog – één parkeerplaats
(nummers 5 t/m 16) per woning voor de koopsom van € 17.500,– (incl. 21% BTW) per parkeerplaats.

“Residence van Doesburg’’ is een project van AVV Beheer BV te Middelburg

Vrijstelling energielabel en gasgestookte cv ketel.
Het energielabel geeft weer hoe energiezuinig een pand is en hoe hoog het energieverbruik is. Het probleem met dit label is echter dat het geen rekening houdt met historische waarden van een monumentaal pand. Daarom zijn monumentale panden vrijgesteld van het hebben van een energielabel. Dit geldt ook voor een gasgestookte cv ketel. Gasgestookte ketels in een monumentenpand mogen, in gevolge van de huidige regelgeving, ook na 2026 worden vervangen.