Wie maakt de koopakte?

Heb je een bod gedaan en is jouw bod geaccepteerd? Dan moeten alle afspraken worden vastgelegd in een koopakte. Pas als deze koopakte huis of koopakte woning getekend is door alle partijen, is er sprake van een wettelijke koopovereenkomst. Maar wie maakt de koopakte? De verkoopmakelaar of de aankoopmakelaar?

Wie stelt de koopakte op?

In de meeste gevallen wordt de koopakte opgesteld door de verkoopmakelaar van de verkoper. Wanneer jij kiest voor de hulp van een aankoopmakelaar, zal jouw makelaar samen met jou de koopakte van de verkoopmakelaar bespreken en toelichten. Op deze manier weet je zeker dat je alle belangrijke details van het contract begrijpt en waar je voor tekent.

Koopakte bij particuliere verkoop

Wat gebeurt er als je een huis koopt van een particuliere verkoper, zonder tussenkomst van een makelaar? In dit geval heeft de verkoper vaak niet de juridische kennis om zelf een koopakte woning op te stellen. Er zijn dan verschillende opties:

1. De particuliere verkoper kan een notaris inschakelen om de koopakte huis op te stellen.
2. De verkoper kan een andere makelaar vragen om dit te doen.
3. Je kunt jouw aankoopmakelaar vragen om de koopakte op te stellen, mits de verkoper hiermee akkoord gaat.

Bij M2 Makelaars kunnen we, als aankoopmakelaar, de koopakte opstellen als de verkoper geen bezwaar heeft. Wij verzamelen alle benodigde informatie en zorgen voor een juridisch correct contract, dat vervolgens door zowel koper als verkoper ondertekend kan worden.

Deeldienst: Opstellen van de koopakte

Er zijn situaties waarin je zelf al een koper hebt gevonden voor jouw woning, bijvoorbeeld binnen je familie- of kennissenkring. In dat geval kan M2 Makelaars je helpen met het opstellen van de koopakte huis. De deeldienst koopakte is een cruciaal onderdeel van de verkoop en zorgt ervoor dat alles juridisch goed wordt vastgelegd. Wij begeleiden je tot aan de overdracht bij de notaris, zodat je zonder zorgen dit belangrijke proces kunt afronden.

Waarom kies je voor volledige service?

Hoewel we bij M2 Makelaars kunnen helpen met alleen het opstellen van de koopakte, bieden we doorgaans geen losse deeldiensten aan. We willen je volledig ontzorgen en garanderen dat alles goed geregeld is, zonder dat je achteraf problemen ondervindt. Bij een volledige dienstverlening kunnen we dit waarborgen.

Veelgestelde vragen over de koopakte

1. Wat is een koopakte precies?
   Een koopakte is het document waarin alle afspraken tussen de koper en verkoper van een woning worden vastgelegd. Het bevat onder andere de aankoopprijs, de leveringsdatum, en eventuele ontbindende voorwaarden.
2. Moet ik een aankoopmakelaar inschakelen voor de koopakte?
   Het is niet verplicht, maar wel verstandig. Een aankoopmakelaar zorgt ervoor dat je koopakte goed gecontroleerd wordt en helpt je bij het begrijpen van de juridische termen, zodat je zeker weet waar je voor tekent.
3. Wat zijn ontbindende voorwaarden in een koopakte?
   Ontbindende voorwaarden geven je de mogelijkheid om de koop te annuleren zonder financiële gevolgen. De meest voorkomende voorwaarde is het voorbehoud van financiering, wat betekent dat je de koop kunt ontbinden als je geen hypotheek kunt krijgen.
4. Wanneer is de koopakte definitief?
   De koopakte is definitief als deze door beide partijen is ondertekend én de wettelijke bedenktijd van drie dagen is verstreken. Na die drie dagen zit je officieel aan de koop vast, tenzij er ontbindende voorwaarden zijn afgesproken.
5. Kan ik de koopakte zelf opstellen?
   Je kunt dit zelf doen, maar het wordt sterk afgeraden. Een koopakte moet juridisch correct zijn en aan alle eisen voldoen. Een fout kan vervelende gevolgen hebben, zoals een ongeldig contract. Schakel daarom altijd een makelaar of notaris in.

M2 Makelaars staat voor je klaar

Of je nu een koopakte huis nodig hebt voor een particuliere aankoop, of de verkoopmakelaar de koopakte voor jouw woning opstelt, het is altijd belangrijk om juridisch advies in te winnen. Bij M2 Makelaars kun je terecht voor begeleiding bij het volledige proces, inclusief het opstellen van de koopakte, zodat je zeker weet dat alles correct verloopt. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie.

Gebruik deze informatie om goed voorbereid het koopproces in te gaan en zorg ervoor dat de koopakte woning juridisch waterdicht is!