Dit statige herenhuis uit 1895 is zeer ruim te noemen en direct klaar voor bewoning. Het huis heeft twee huisnummers, twee voordeuren en dus voor beide woningen een separate entree. Maar er is ook een inpandige doorgang tussen de trappen, dus het is ook uitstekend als één geheel te gebruiken.

Door alle voorzieningen is ook een gebruik als ‘kangoeroewoning’, dus voor eigen bewoning met een volledig separate woonfunctie voor ouders of kinderen zeer eenvoudig mogelijk.

Alle nutsvoorzieningen zijn gesplitst evenals de verwarming en warmwatervoorziening. Het is dus mogelijk om het gehele object zelf te bewonen, maar de mogelijkheid is er ook zeker om bijvoorbeeld de bovenwoning zelf te bewonen en de benedenwoning te verhuren (permanente verhuur, recreatieve verhuur is niet toegestaan).

De benedenwoning bestaat uit de begane grond, of ook wel ‘bel-etage’ genoemd en het ondergelegen souterrain. De bovenwoning heeft een eigen entree op de begane grond met een trap naar de woonruimte op de 1e en 2e verdieping en daarboven nog een bergzolder.

Het is uiteraard toegestaan om de woning zelf permanent te bewonen, maar het is ook mogelijk om de gehele woning zelf als 2e woning te gebruiken. Er zijn zelfs mogelijkheden om bijvoorbeeld de benedenwoning voor permanente bewoning te verhuren en de bovenwoning zelf als 2e woning te gebruiken.

Kortom: de mogelijkheden zijn eindeloos!

Er is in totaal maar liefst 418 m2 woonoppervlakte en het object heeft een kolossale inhoud van meer dan 1.500 m3. Aan de achterzijde kunnen zeker 4 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden en elke woning beschikt over een dakterras, balkon of loggia. Er is tevens een externe fietsenberging aan de achterzijde van de woning.

Het huis heeft een monumentale uitstraling, maar is geen beschermd rijksmonument. Het is van oorsprong een oudere woning, maar het huis is stelselmatig grondig gerenoveerd en geïsoleerd. Er is nu een energielabel B (benedenwoning) en C (bovenwoning).

De indeling is globaal als volgt:

Begane grond:
Op de ‘begane grond’ (iets verhoogd ten opzichte van de straat) bevindt zich de woonkamer. Een kamer van 67 m2 met prachtige schouwen en een uitstekende lichtinval. Er is een open keuken en een groot dakterras welke zowel vanuit de keuken als de woonkamer (dubbele openslaande deuren) te bereiken is. Uiteraard is er ook een toilet op deze woonlaag.

Souterrain:
In het souterrain (half verlaagd aan de voorzijde, maaiveld aan de achterzijde) bevindt zich een zeer royale slaapkamer met grote inloopkast en zelfs een klein keukenblok, bergruimte, 2e slaap/werkkamer, toilet, badkamer, stookruimte (CV 2018) en grote hobbyruimte.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping is een extra zitkamer (uiteraard ook als slaapkamer te gebruiken) met prachtige kastenwand en suitedeuren naar een slaapkamer aan de achterzijde. Verder een halfopen keuken met inbouwapparatuur, een toilet, een badkamer en een fijne loggia op het zuid/westen die middels een transparante rolluik ook geheel open als balkon gebruikt kan worden.

2e verdieping:
Op de 2e en tevens bovenste verdieping is wederom veel ruimte. De verdieping is uitgevoerd met een grote zitkamer of slaapkamer aan de achterzijde, twee extra slaapkamers aan de voorzijde en een halfopen keuken. Ook hier is een toilet en een douche en een balkon. Deze verdieping kijkt in de fraaie kapconstructie. Er is verder nog een bergzolder voor opslag van spullen. De bovenwoning heeft een C.V. ketel uit 2021.

Achter de woning is een tuin op het zuid/westen. Deze is volledig bestraat en hier kunnen 3 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. Ook is hier een berging voor fietsen. Uiteraard is het ook mogelijk deze tuin als siertuin aan te leggen.

De woning ligt op een steenworp van het winkelcentrum en de Boulevard met zee en strand. Alle voorzieningen zijn dus binnen handbereik!