Een buitenkans: een modern bouw uit 1993 met 100% isolatie en een energielabel A! Deze leuke en zeer betaalbare woning moet op een paar puntjes de komende jaren wat gemoderniseerd worden misschien. Want hoewel alle voorzieningen allemaal keurig onderhouden en bruikbaar zijn, is de woning op sommige punten wel wat gedateerd. Maar dat kun je dus gewoon stap-voor-stap doen de komende jaren! De basis van het huis is in elk geval dik in orde. Het platte dak is in 2022 nog voorzien van nieuwe dakbedekking, dus hier hoef je je de komende 20 jaar geen zorgen over te maken. Ook zijn in 2020 alle kozijnen nog geschilderd.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer heeft een tuingerichte en lekker lichte zitkamer en aan de voorzijde is de open keuken. De keukenopstelling is eenvoudig en er is geen inbouwapparatuur. Tussen de zitkamer en keuken is een bergruimte. Ideaal om je keukenvoorraad in te bewaren en/of een extra vriezer te plaatsen. Hier kan ook de wasmachine geplaatst worden en de HR Combi C.V. ketel (2009) hangt hier.

Verdieping:
Op de verdieping zijn drie mooie slaapkamers: twee aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Er is verder een grote bergkast, als alternatief voor de zolder. Ook is de badkamer hier te vinden. Deze is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en een wastafel. Er is ook een voorbereiding voor een ligbad aanwezig, dus deze is eenvoudig te plaatsen. De badkamer is keurig netjes en goed onderhouden, maar wel wat gedateerd.

Achter het huis is een keurige tuin met een stenen schuur en een vrije achterom. De tuin heeft een mooi groot terras waar je lekker in de zon kunt zitten en ook wat borders met leuke beplanting.

Zoals gezegd: energielabel A, dus energiezuinig. Dat klopt ook, want de huidige eigenaren (2 persoons huishouden) verbruiken per jaar slechts 895 m3 gas! Het platte dak biedt bovendien de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen, als je nog meer energie wilt besparen!

Misschien heb je het al gezien: aan de voorzijde is de dakrand afgewerkt met een trespa paneel. Dit onderhoudsvrije materiaal gaat zo nog jaren mee, maar het is wel wat verweerd. Je kunt dit schilderen of vervangen voor een nieuw paneel. Dan ziet het huis er weer top uit!